春的故事 第三部（45）

【春的故事】（45）欢送老马2019年11月5马院长终于兑现了承诺，约我周六一起去城郊看望我父母，晚上我让胡总就在公司的会所里设私宴欢送老马。『 』父亲退休前是医学院的教授，一辈子教书育；母亲业余时间喜欢捣鼓捣鼓花，两退休了就在乡下花了30多万购买一个农民宅基地，门前一个院子，两早晚在院子里忙乎，算是锻炼身体，安享晚年。

前两年，购买宅基地还是找了不少才搞掂的。因为国家将要对农村宅基地进行改革。主要就是在进行土地确权之后，农村的宅基地就可以进行流转。改革开放四十年，城里的房子统统变成了商品房，价格涨了数倍甚至数十倍。城里的财富在急剧扩大的同时，这种畸形的财产结构也让很多城里的一辈子甚至下辈子都被捆绑在房子上了。早期的城里或早点进城的，他们都搭上了房屋价格涨的顺风车，个个身价涨。如上海、北京、深圳，一套房的价格动值千万，那儿走出来的居民个个都是千万富翁，难怪国世界各地到处购购。据说，北上广深四城市的房价总值就接近全美的房价总值。曾经网传的段子说国到达某国外的v包包店，指着店里的包包说：&p;p;“这个，这个，还有那个不要，其他的统统都要。&p;p;“现如今国家下定决心扼制住房价，城里的房价预计不会再涨，至少不会大涨，房子的投资已经从黄金时代过渡到了黄铜时代。&p;p;“坚持房子是用来住的，不是用来炒的&p;p;“理念，固然一方面是回归房子本来的使用价值属，另一方面也是用这种使用价值属逐步代替原来的泡沫投资属，因为这样的泡沫一旦刺破，将是非常的可怕，最典型的例子就是本。但是，这样的政策已经稍微有点晚了，很多已经是这辈子甚至下辈子都被捆绑在住房贷款上了，直接影响了老百姓的消费需求的升级，最典型的就是汽车消费量的逐月负增长，大批汽车企业开始亏损。

城里在变成房之后，农村也未必好过，因为改革开放再一次忘记了农村老百姓。刚解放时学习前苏联拼命发展重工业，工农剪刀差让农民贫穷了三十年；但是改革开放四十年，同样因为政策的问题，农民受到住宅基地（这个是集体土地所有制，房子不能流转）的束缚，在城里个个因为房价（这个土地是国家所有，房子可以流转）涨而富的时候，农民的财富增长却极其有限。十年前城里花100万买的房，现在少说也有300万；十年前农村花50万盖个房，现在估计